510 69 12 69 biuro@gama-nieruchomosci.pl ul. 4-go Marca 23h pn - pt 09:00 - 17:00

Oferta

Dom wolnostojący na Sprzedaż: Koszalin
Cena: 749 000 PLN
Powierzchnia: 374.00 m2

Ogólne warunki

Rynek Wtórny
Cena 749 000 PLN
Powierzchnia 374.00
Powierzchnia działki 649.00
Cena metra 2 003 PLN
Liczba pokoi 7

Opis budynku

Typ budynku
Stan techniczny Do odświeżenia
Opłaty 0.00

Standard

Ogrzewanie Etażowe
Balkon Balkon
Piwnica Nie
Gaz Na granicy działki
Kanalizacja W budynku
Woda W budynku
Prąd W budynku

Pomieszczenia

Jasna kuchnia
Wc osobno Tak
Garaż Garaż

Opis:

Na sprzedaż budynek usługowo- mieszkalny o łącznej powierzchni 374m2 na działce 659 m2 położony w rejonie ulicy Szczecińskiej. 


Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z drogami wylotowymi z Koszalina, blisko do obwodnicy drogi ekspresowej S6 , nowego węzła komunikacyjnego na Poznań S11 oraz strefy ekonomicznej ( istnieje duże zapotrzebowanie pod najem przez pracowników oraz pod działalność gospodarczą). 


Obiekt położony w drugiej strefie usługowej  ulicy Szczecińskiej, w niewielkiej odległości od przystanków autobusowych, sklepu Lidl, zaplecza usługowo-handlowo-przemysłowego. 

Nieruchomość wybudowana w 2004r. ( zgłoszenie do użytkowania).  

Budynek III kondygnacyjny, składa się z : 

- parter - część magazynowo-warsztatowa o pow. ok 150m2 w tym 2 hale/magazyny, wiata, garaż ( blaszak) oraz pomieszczenia gospodarczo-socjalne. 

- I piętro - część mieszkalna składajaca się z niezależnego mieszkania o pow. 125m2 składającego się z 4 pokoi ( w tym duży salon o pow. ok 45m2 z kominkiem i wyjściem na balkon), kuchni, łazienki z wanną.   Wejście z klatki schodowej wewnętrznej. 

- II piętro - część mieszkalna o pow. ok 75m2 ( aktualnie wynajmowane pokoje) składajaca się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, pom. gospodarcze, garderoba. Wejście z klatki schodowej wewnętrznej. 

Lokalizacja nieruchomości daje duże możliwości wykorzystania położenia nieruchomości na obiekt usługowo-handlowe pod : motel, hostel, usługi biurowe, usługi ślusarskie/stolarnia/warsztat samochodowy/ drobna produkcja, dom lekarski / przychodnia i wiele innych działalności lub obiekt usługowo- mieszkalny ( część przeznaczona na cele prowadzenia dzialalności gospodarczej, część na cele mieszkalne). 

Najbliższe sąsiedztwo stanowią siedziby firm/ oddziałów z branży handlow-usługowej, hurtownie, transport, motel, sklep wielopowierzchniowy, domy jednorodzinne, usługi medyczne.

Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną, murowaną, nie podpiwniczona.  

Stolarka okienna drewniana starego typu i częściowo wymieniona na PCV ( 3 szt). 

Nieruchomość położona na obszarze nie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Koszalina  oznaczona jako tereny o symbolu W.01a.P/U o ponioższych kierunkach rowoju: 

- funkcja dominująca - produkcja i magazynowa, rzemiosło produkcyjne, składy, bazy transportowe, obsługa komunikacji drogowej i kolejowej, 

- funkcja uzupełniająca - usługi, lokale mieszkalne, obsłiga ruchu turystycznego, gospodarstawa ogrodnicze, obioekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym zbiorniki retencyjne wód opadowych. 

Ogrzewanie - w części parteru - ogrzewanie etażowe , w części mieszkalnej - kominek z płaszczem wodnym.

Na granicy działki znajduje się przyłącze gazu - możliwość doprowadzenia i montażu ogrzewania gazowego. 

Dach - 2 spadowy, pokryty papą. 

Działka pow. 649m2  - całość ogrodzona, część działki zagospodarowana na ogród rekreacyjny i warzywno-owocowy ze szklarnią. 

Wiecej informacji w biurze. Zapraszamy na prezentację. 

Oferta na wyłączność. 

Lic. zaw. 3240 










Opiekun oferty

Wyślij zapytanie do opiekuna

    Wynajem:

    Sprzedaż:

    © Copyright 2022 | GAMA - Biuro Nieruchomości Koszalin | Design by: NetMedia24

    Dom wolnostojący Sprzedaż: Koszalin
    Cena 749 000 PLN
    Powierzchnia 374.00 m2

    Na sprzedaż budynek usługowo- mieszkalny o łącznej powierzchni 374m2 na działce 659 m2 położony w rejonie ulicy Szczecińskiej. 


    Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z drogami wylotowymi z Koszalina, blisko do obwodnicy drogi ekspresowej S6 , nowego węzła komunikacyjnego na Poznań S11 oraz strefy ekonomicznej ( istnieje duże zapotrzebowanie pod najem przez pracowników oraz pod działalność gospodarczą). 


    Obiekt położony w drugiej strefie usługowej  ulicy Szczecińskiej, w niewielkiej odległości od przystanków autobusowych, sklepu Lidl, zaplecza usługowo-handlowo-przemysłowego. 

    Nieruchomość wybudowana w 2004r. ( zgłoszenie do użytkowania).  

    Budynek III kondygnacyjny, składa się z : 

    - parter - część magazynowo-warsztatowa o pow. ok 150m2 w tym 2 hale/magazyny, wiata, garaż ( blaszak) oraz pomieszczenia gospodarczo-socjalne. 

    - I piętro - część mieszkalna składajaca się z niezależnego mieszkania o pow. 125m2 składającego się z 4 pokoi ( w tym duży salon o pow. ok 45m2 z kominkiem i wyjściem na balkon), kuchni, łazienki z wanną.   Wejście z klatki schodowej wewnętrznej. 

    - II piętro - część mieszkalna o pow. ok 75m2 ( aktualnie wynajmowane pokoje) składajaca się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, pom. gospodarcze, garderoba. Wejście z klatki schodowej wewnętrznej. 

    Lokalizacja nieruchomości daje duże możliwości wykorzystania położenia nieruchomości na obiekt usługowo-handlowe pod : motel, hostel, usługi biurowe, usługi ślusarskie/stolarnia/warsztat samochodowy/ drobna produkcja, dom lekarski / przychodnia i wiele innych działalności lub obiekt usługowo- mieszkalny ( część przeznaczona na cele prowadzenia dzialalności gospodarczej, część na cele mieszkalne). 

    Najbliższe sąsiedztwo stanowią siedziby firm/ oddziałów z branży handlow-usługowej, hurtownie, transport, motel, sklep wielopowierzchniowy, domy jednorodzinne, usługi medyczne.

    Nieruchomość wybudowana metodą tradycyjną, murowaną, nie podpiwniczona.  

    Stolarka okienna drewniana starego typu i częściowo wymieniona na PCV ( 3 szt). 

    Nieruchomość położona na obszarze nie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Koszalina  oznaczona jako tereny o symbolu W.01a.P/U o ponioższych kierunkach rowoju: 

    - funkcja dominująca - produkcja i magazynowa, rzemiosło produkcyjne, składy, bazy transportowe, obsługa komunikacji drogowej i kolejowej, 

    - funkcja uzupełniająca - usługi, lokale mieszkalne, obsłiga ruchu turystycznego, gospodarstawa ogrodnicze, obioekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym zbiorniki retencyjne wód opadowych. 

    Ogrzewanie - w części parteru - ogrzewanie etażowe , w części mieszkalnej - kominek z płaszczem wodnym.

    Na granicy działki znajduje się przyłącze gazu - możliwość doprowadzenia i montażu ogrzewania gazowego. 

    Dach - 2 spadowy, pokryty papą. 

    Działka pow. 649m2  - całość ogrodzona, część działki zagospodarowana na ogród rekreacyjny i warzywno-owocowy ze szklarnią. 

    Wiecej informacji w biurze. Zapraszamy na prezentację. 

    Oferta na wyłączność. 

    Lic. zaw. 3240