| Cena: 949 000 PLN |
| Powierzchnia: 269.80 m2 |
Ogólne warunki
| Rynek | Wtórny |
| Cena | 949 000 PLN |
| Powierzchnia | 269.80 |
| Powierzchnia działki | 910.00 |
| Cena metra | 3 517 PLN |
| Liczba pokoi | 6 |
Opis budynku
| Typ budynku | |
| Stan techniczny | Do zamieszkania |
| Opłaty | 0.00 |
Standard
| Ogrzewanie | Gazowe |
| Balkon | Balkon |
| Piwnica | Tak |
| Gaz | W budynku |
| Kanalizacja | W budynku |
| Woda | W budynku |
| Prąd | W budynku |
Pomieszczenia
| Jasna kuchnia | |
| Wc osobno | Tak |
| Garaż | Garaż pod budynkiem |
Opis:
Wyjątkowy dom z częścią usługową – Koszalin, ul. Batalionów Chłopskich.
Szukasz miejsca, które połączy wygodne życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności? A może szukasz pewnej inwestycji pod wynajem? Ta nieruchomość przy ul. Batalionów Chłopskich to propozycja, obok której nie da się przejść obojętnie.
KLUCZOWE DANE:
Powierzchnia działki: 910 m2 (w pełni ogrodzona i pięknie zagospodarowana).
Rok budowy - 1992.
Charakter: mieszkalno - usługowy.
Liczba pokoi: 6
POTENCJAŁ USŁUGOWY (PARTER)
Największym atutem nieruchomości jest funkcjonujący z sukcesem do 2025 roku gabinet weterynaryjny o łącznej powierzchni 49,30 m2.
Lokal posiada osobne, niezależne wejście i jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej/specjalistycznej. W skład części usługowej wchodzą: poczekalnia (15,20 m2), gabinet (22,40 m2), sala operacyjna (9,10 m2), wc (2,60 m2).
Bonus - gabinet jest połączony z częścią mieszkalną wewnętrzną klatką schodową, co pozwala na komfortowe "przejście do pracy" w kapciach.
CZĘŚĆ MIESZKALNA:
Dom jest przestronny, jasny i bardzo ustawny. Idealny dla dużej rodziny.
6 pokoi (w tym duża sypialnia z garderobą), które dają ogromne możliwości aranżacyjne, kuchnia, 2 łazienki oraz 2 toalety.
Relaks: taras oraz balkon z widokiem na ogród oraz dodatkowo duży taras na III piętrze.
Zaplecze: bardzo duża piwnica oraz garaż w bryle budynku.
OGRÓD I LOKALIZACJA:
Działka o powierzchni 910 m2 to prywatna enklawa zieleni w mieście. Ogród jest starannie zagospodarowany, co czyni go idealnym miejscem na odpoczynek, na działce może zaparkować kilka aut.
Lokalizacja przy ul. Batalionów Chłopskich to jedna z najlepszych wizytówek Koszalina. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana, a jej położenie gwarantuje doskonałą widoczność dla biznesu. Dużym ułatwieniem dla klientów (zarówno gabinetu, jak i gości prywatnych) jest duża dostępność miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dlaczego warto?
To nieruchomość, która "zarabia na siebie". Gotowa infrastruktura pod gabinet, biura czy kancelarię w połączeniu z rodzinnym ciepłem dużego domu to rzadkość na koszalińskim rynku.
Zapraszam na prezentację – odkryj potencjał tego miejsca na żywo!
Oferta na wyłączność - umów się na prezentację.
ZAPRASZAMY!
Opiekun oferty
