Hala produkcyjno –magazynowa na sprzedaż lub wynajem

Koszalin, ul. Gnieźnieńska 190

Na sprzedaż lub wynajem funkcjonalna hala produkcyjno–magazynowa z zapleczem socjalnym, położona w granicach administracyjnych miasta Koszalina w rejonie o rozwiniętym charakterze przemysłowym i usługowym, z dogodnym dojazdem dla transportu i pracowników. Lokalizacja ta znajduje się w obszarze aktywności gospodarczej miasta i zapewnia dobre połączenia komunikacyjne oraz zaplecze biznesowe.

Powierzchnia działki: 2,44ha

Większa część działki jest ogrodzona oraz utwardzona kostka betonową, przed ogrodzeniem przy wjeździe na nieruchomość duży parking dla samochodów.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjnym który składa się z dwóch części:

1/ hali magazynowo produkcyjnej oraz

2/ części biurowo-socjalnej.

Obiekt powstał w 2005roku.

Hala produkcyjno - magazynowa powstała jako obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji szkieletowej stalowej obudowanej płytami warstwowymi ocieplonymi, stropodach stalowy z wiązarów kratowych i płatwi obudowanych płytami warstwowymi, ocieplony poliuretanem, spadek 5stopni. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa, posadzka betonowa przemysłowa, bramy stalowe segmentowe, szt.5. Elewacja to płyty warstwowe o okładzinie stalowej. Hala podzielona jest na dwie części. Wzdłuż hali wyciągnięty podcień, zadaszenie na ścianie frontowej obiektu. Ogrzewanie hali za pomocą dmuchaw elektrycznych.

Powierzchnia użytkowa: 3199,06m2

Część biurowo -socjalna wykonana w konstrukcji szkieletowo -drewnianej, przylegającej do części magazynowej, wpasowany w środkowy frontowy element hal. Okna PCV, Fundamenty, żelbetowe wylewane, ściany: konstrukcja drewniana obudowane płytami OSB od zewnątrz i gipsowo-kartonowymi od wewnątrz, ocieplone wełna mineralną. Stropy drewniane, schody konstrukcja stalowa obłożona lastriko, Pokrycie dachu : blacha trapezowa.

Powierzchnia użytkowa: 252,72m2

Parter: 132,29m2

Pietro: 120,43m2

Cena ofertowa:

11 700 000,00 netto do której należy doliczyć stawkę VAT w wysokości 23%.

Obiekt jest obecnie wykorzystywany pod produkcję domów modułowych, co potwierdza jego praktyczną funkcjonalność oraz dostosowanie do działalności produkcyjnej i montażowej.

Hala będzie dostępna od czerwca bieżącego roku i może zostać przeznaczona zarówno na sprzedaż, jak i wynajem długoterminowy, co daje elastyczność inwestorom oraz przedsiębiorcom planującym rozwój działalności.

Charakterystyka obiektu:

•             hala produkcyjno–magazynowa

•             zaplecze socjalne dla pracowników

•             możliwość natychmiastowej adaptacji pod działalność

•             obecnie wykorzystywana produkcyjnie (domy modułowe)

•             dogodny dojazd dla transportu i dostaw

•             możliwość organizacji produkcji i magazynu w jednym miejscu

•             obiekt dostępny od czerwca

•             możliwość wynajmu lub zakupu

Wjazd na tereny ogrodzone przez bramę stalową przesuwną i szlaban drogowy, przy którym znajduje się portiernia.

Teren obiektu jest monitorowany oraz oświetlony.

Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną oraz sieć telekomunikacyjną, woda dostarczana jest z własnego ujęcia, studni- o głębokości 33,0m; ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego oraz biologicznej oczyszczalni; gaz pobierany ze zbiornika 6700l.

Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

•             produkcja konstrukcji drewnianych i prefabrykatów

•             produkcja domków, kontenerów lub zabudów modułowych

•             produkcja mebli i elementów wyposażenia

•             stolarnia lub warsztat techniczny

•             produkcja lekkich konstrukcji stalowych

•             montaż i konfekcjonowanie produktów

•             serwis techniczny lub warsztat

•             magazyn z lekką produkcją

•             działalność rzemieślnicza

•             montownie i zakłady prefabrykacji

Takie branże dominują w lokalnej gospodarce – w Koszalinie działają m.in. firmy zajmujące się produkcją konstrukcji, tworzyw, elementów budowlanych i systemów modułowych.

Hala może być szczególnie atrakcyjna dla:

1. Firm produkcyjnych szukających gotowego obiektu:

•             producenci elementów budowlanych

•             stolarnie i zakłady obróbki drewna

•             firmy prefabrykacyjne

•             producenci modułów i kontenerów

2. Firm rozwijających działalność w regionie:

•             firmy z Pomorza Środkowego potrzebujące dodatkowej powierzchni produkcyjnej

•             podwykonawcy dla przemysłu metalowego lub budowlanego

•             firmy logistyczne i magazynowe

3. Małych i średnich przedsiębiorstw:

•             warsztaty techniczne

•             firmy instalacyjne

•             firmy serwisowe

•             produkcja niskonakładowa

4. Inwestorów:

•             zakup hali pod wynajem produkcyjny lub magazynowy

•             inwestycja generująca stabilny dochód

Zapraszamy do kontaktu, umów się na prezentację i poznaj nasza ofertę.