DZIAŁKI Z BEZTERMINOWYMI WARUNKAMI ZABUDOWY

Stępień, gmina Biały Bór, powiat szczecinecki

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 6 działek z wydanymi bezterminowymi warunkami zabudowy, położonych w miejscowości Stępień, gmina Biały Bór.

Przedmiotem sprzedaży są działki o numerach:

7/12, 7/13, 7/14, 7/15, 7/16 oraz 7/17.

To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie chcą mieć możliwość korzystania z licznych walorów przyrodniczych Pojezierza Drawskiego i okolic.

BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWY

Dla każdej z oferowanych działek wydane zostały bezterminowe warunki zabudowy, przewidujące możliwość realizacji:

• budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
• budynku gospodarczego-garażowego.

PARAMETRY ZABUDOWY

Budynek mieszkalny:

• 1 kondygnacja naziemna,
• dopuszcza się lokalizację piwnicy,
• wysokość budynku do kalenicy: maksymalnie 9 m,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,70,
• minimum 40% terenu biologicznie czynnego,
• szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego: 12 m, z tolerancją 20%,
• wysokość elewacji frontowej, liczona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do okapu dachu: od 3 do 7 m.

Budynek gospodarczy:

• możliwość realizacji budynku gospodarczego,
• szerokość elewacji frontowej: 14 m, z tolerancją 20%,
• wysokość elewacji frontowej, liczona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do okapu dachu: od 3 do 7 m.

Dachy:

• dachy budynków należy projektować jako płaskie lub wielospadowe,
• kąt nachylenia głównych połaci dachu: 5-45°, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy.

Ogrodzenie:

• obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych.

DOJAZD

Działki posiadają dojazd z drogi gminnej, co zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA, JEZIORA I NATURA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja w spokojnej, zielonej części gminy Biały Bór.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele jezior i terenów leśnych, dzięki czemu jest to miejsce szczególnie interesujące dla osób ceniących ciszę, naturę, aktywny wypoczynek, wędkowanie, spacery i turystykę rowerową.

W pobliżu znajduje się m.in. Jezioro Kacko oraz Jezioro Stępińskie, a także kolejne jeziora i akweny w kierunku Białego Boru i Szczecinka.

Szczególnym atutem jest również bliskość Orawki, znanej z położenia nad jeziorem i wypoczynkowego charakteru. Stępień znajduje się około 7 km od Orawki.

ODLEGŁOŚCI

• Biały Bór: około 9 km
• Szczecinek: około 13 km
• Orawka: około 7 km
• Koszalin: około 70 km, zależnie od wybranej trasy, Mielno nad Morzem 76km

Dla orientacji, odległość drogowa pomiędzy Białym Borem a Szczecinkiem wynosi około 29 km, natomiast pomiędzy Białym Borem a Koszalinem około 59-63 km.

DLACZEGO WARTO?

? 6 działek z bezterminowymi warunkami zabudowy

? możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego

? możliwość budowy budynku gospodarczego

? dopuszczona piwnica

? powierzchnia zabudowy do 30%

? wskaźnik intensywności zabudowy 0,70

? minimum 40% terenu biologicznie czynnego

? wysokość budynku mieszkalnego do 9 m

? dojazd drogą gminną

? liczne jeziora i lasy w najbliższej okolicy

? bliskość Białego Boru i Szczecinka

? możliwość zakupu jednej działki, kilku działek lub całego kompleksu

To bardzo ciekawa propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom w spokojnej miejscowości, blisko jezior i terenów zielonych, a jednocześnie zachować dobry dostęp do większych miejscowości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji o powierzchni i cenie poszczególnych działek oraz zapoznania się z dokumentacją dotyczącą warunków zabudowy.

Możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku działek lub całego pakietu.