Lokal użytkowy 191,68 m2 , I piętro , Koszalin, ul. Armii Krajowej (wejście od ul. Jana z Kolna)

Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Koszalina, tuż przy dworcu PKP/PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii miasta. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w bocznej nawie budynku (od strony ul. Jana z Kolna), z wejściem klatką schodową bezpośrednio od dużego parkingu.

 Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 191,68 m2

• 8 pomieszczeń biurowo-użytkowych (9,16–23,60 m2)

• 2 toalety

• Stan: do remontu/adaptacji

• Ogrzewanie z sieci miejskiej (MEC) – instalacja do wykonania wewnątrz lokalu

 Idealny pod:

• biuro (IT, marketing, księgowość, projektowanie)

• kancelarię lub siedzibę firmy

• podział na małe mieszkania inwestycyjne

• adaptację pod mini hostel lub działalność najmu krótkoterminowego

 Atuty lokalizacji:

• ścisłe centrum, 50 m od dworca PKP/PKS

• bezpośrednie wejście z ulicy i parking przy wejściu

• komunikacja miejska, usługi, urzędy i gastronomia w zasięgu 2–3 minut pieszo

• bardzo dobra ekspozycja i widoczność od strony ul. Jana z Kolna

Dodatkowo:

• Transakcja zwolniona z podatku VAT

• Możliwość zakupu podobnych lokali w budynku (różne powierzchnie i układy)

• Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dawniej siedziba banku – wysoki standard konstrukcyjny

Zapraszamy na prezentację – to lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym!
Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)