Działki na sprzedaż blisko morza – Będzinko / Barnin | WZ, media, 160 zł/m2

Na sprzedaż oferujemy pięć działek położonych w Będzinku – osadzie Barnin, w gminie Będzino, w spokojnej i zielonej części pasa nadmorskiego, pomiędzy Koszalinem a Kołobrzegiem.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z bliskości Bałtyku, a jednocześnie uniknąć typowego dla miejscowości turystycznych sezonowego tłoku. W najbliższym otoczeniu znajdują się Sarbinowo, Chłopy i Gąski, a do Mielna można dojechać w kilka minut. Z Będzinka do Sarbinowa jest orientacyjnie około 1,5–3 km, do Mielna około 7–8 km, do Koszalina około 16 km, a do Kołobrzegu około 30 km.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobry dostęp komunikacyjny. W niedalekiej odległości przebiega trasa ekspresowa S6, a najbliższy węzeł znajduje się kilka kilometrów od nieruchomości. Dzięki temu łatwo można dojechać zarówno w kierunku Koszalina i Szczecina, jak i dalej na wschód.

Spokojne otoczenie i rozwijająca się zabudowa

Barnin i okolice Będzinka w ostatnich latach wyraźnie się zmieniają. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne oraz zabudowa rekreacyjna, a dotychczasowe tereny otwarte stopniowo nabierają charakteru kameralnej, nadmorskiej dzielnicy mieszkaniowej.

To nadal miejsce spokojne, z dużą ilością zieleni, pól i otwartej przestrzeni, ale jednocześnie coraz lepiej zagospodarowane. Taki charakter lokalizacji może być szczególnie interesujący dla osób szukających miejsca pod własny dom, ale również dla kupujących, którzy patrzą na działkę jako na inwestycję w rozwijającym się pasie nadmorskim.

Dodatkowym atutem lokalizacji są planowane inwestycje infrastrukturalne – Gmina Będzino przewiduje budowę ścieżki rowerowej w kierunku Sarbinowa, a równolegle prowadzone są zaawansowane prace projektowe związane z przebudową drogi powiatowej Będzino–Sarbinowo.

Pięć działek z aktualnymi warunkami zabudowy

Warunki zabudowy: możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego. Dla działek ustalono m.in. powierzchnię zabudowy 10–22%, min. 60% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość zabudowy 6–9 m, elewację frontową do 20 m oraz dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°.

Oferowane działki mają wygodne powierzchnie około 1 000 m2 i posiadają aktualne warunki zabudowy, dzięki czemu kupujący może znacznie pewniej planować przyszłą inwestycję.

Dostępne nieruchomości:

• 164/8 – 1 033 m2 – 165 280 zł
• 164/9 – 1 020 m2 – 163 200 zł
• 164/10 – 1 020 m2 – 163 200 zł
• 164/11 – 1 020 m2 – 163 200 zł
• 164/12 – 1 020 m2 – 163 200 zł

Media oraz własna droga wewnętrzna

Istotnym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury. W drodze znajdują się prąd, woda oraz gaz.

Dojazd do działek zapewnia wydzielona droga wewnętrzna nr 164/13 o powierzchni 1 110 m2. Każdy nabywca jednej z pięciu działek otrzymuje 1/5 udziału w drodze, a udział ten jest już uwzględniony w cenie nieruchomości.

Takie rozwiązanie porządkuje dostęp komunikacyjny do całego kompleksu i eliminuje konieczność późniejszego dokupowania udziału w drodze.

Blisko morza, ale poza wakacyjnym zgiełkiem

Największą zaletą tej lokalizacji jest połączenie spokojnego otoczenia, bliskości morza i dobrej komunikacji. Można tutaj mieszkać na co dzień, korzystając z przestrzeni i zieleni, a jednocześnie w krótkim czasie znaleźć się na plaży w Sarbinowie, Chłopach czy Gąskach.

Dla osób pracujących w Koszalinie istotny będzie również dogodny dojazd do miasta oraz szybki dostęp do S6. Z kolei inwestorzy mogą docenić rosnące zainteresowanie terenami położonymi kilka kilometrów od linii brzegowej, gdzie nadal można znaleźć działki o rozsądnych powierzchniach i z dostępem do podstawowych mediów.

To propozycja dla osób, które szukają działki blisko morza, ale chcą zachować przestrzeń, spokój i wygodny dostęp do większych miejscowości.

Chmielewski Nieruchomości Koszalin
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.