Status prawny i przeznaczenie:

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 9ML/MJ, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę letniskowo-mieszkalną. Taka elastyczność daje szerokie możliwości inwestycyjne i użytkowe.

Szczegóły zagospodarowania terenu:

• Łączna powierzchnia działki: 986 m2 (0,0986 ha),

• Powierzchnia gruntów już odrolnionych: 0,0391 ha, w tym:

• RIIIb – 0,0105 ha,

• RIVA – 0,0286 ha,

• Pozostała część działki (nieodrolniona):

• RIIIb – 0,0022 ha,

• RIVA – 0,0573 ha,

• Na działce znajduje się budynek rekreacji indywidualnej (typ kempingowy), dla którego przeprowadzono stosowne odrolnienie i on jest w cenie działki.

Infrastruktura i media:

• Woda: przyłącze wodociągowe z zamontowaną studzienką wodomierzową na działce,

• Prąd: sieć elektroenergetyczna przy granicy działki,

• Internet / telefon: dostęp do sieci telekomunikacyjnej przy granicy działki,

• Szambo: zbiornik bezodpływowy o pojemności 3 m3 (z możliwością ubiegania się o większe, jeśli zajdzie taka potrzeba),

• Kanalizacja: miejscowość Kładno zostanie przyłączona do sieci kanalizacji sanitarnej w ramach inwestycji realizowanej przez gminę Będzino. Planowane zakończenie: sierpień 2026.

Zagospodarowanie działki:

• Działka jest w pełni ogrodzona,

• Starannie utrzymana zieleń i liczne nasadzenia ozdobne,

• Teren płaski, gotowy do dalszego użytkowania, wypoczynku lub budowy.

Otoczenie i sąsiedztwo:

Działka położona jest w spokojnej, kameralnej części Kładna, w otoczeniu nowo powstałej oraz planowanej zabudowy rekreacyjnej i mieszkalnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zadbane posesje, działki rekreacyjne oraz tereny zielone, co zapewnia komfort, prywatność i wysoką estetykę otoczenia.

Potencjał inwestycyjny i wynajem sezonowy:

Bliskość morza (1,5 km), cicha lokalizacja i możliwość całorocznego użytkowania sprawiają, że nieruchomość ma bardzo duży potencjał pod wynajem sezonowy, zarówno w modelu prywatnym, jak i za pośrednictwem platform takich jak ORO, Booking.com czy Airbnb. W okolicy funkcjonuje wiele podobnych obiektów, które cieszą się dużym zainteresowaniem w sezonie wakacyjnym, co stwarza realną możliwość zwrotu z inwestycji.

Lokalizacja – 1,5 km do plaży!

Z działki spacerem dotrzesz na cichą, szeroką plażę w Pleśnej, oddaloną zaledwie o 1,5 km. To miejsce idealne dla rodzin i osób szukających wytchnienia z dala od tłumów.

Atrakcje w okolicy:

• Plaża w Gąskach – ok. 4,5 km (z zabytkową latarnią morską z 1876 r.),

• Mielno – ok. 20 km (nadmorski kurort z szeroką ofertą rozrywkową),

• Ogrody Hortulus w Dobrzycy – 7 km (znane ogrody pokazowe),

• Liczne trasy rowerowe i piesze (w tym nadmorski szlak R-10).

Dojazd i komunikacja:

• Dogodny dojazd drogą krajową nr 11 do Koszalina (ok. 20 km) i Kołobrzegu (ok. 30 km),

• Spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do usług i atrakcji turystycznych.

Jeśli szukasz nieruchomości pod inwestycję, wynajem sezonowy lub własny wypoczynek nad morzem – ta oferta łączy wszystkie te możliwości.

Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszamy!