2 domy na jednej działce - cisza, natura i blisko morza | Rymań k. Kołobrzegu

Cena: 990 000 zł

Działka: 0,3962 ha (3 962 m2) | Dom gotowy do zamieszkania | Drugi budynek - stan surowy zamknięty | Wiata | Spokojna okolica

Opis - najważniejsze na start

Jeśli szukasz miejsca, które daje prywatność, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala być blisko morza i Kołobrzegu - ta nieruchomość jest warta Twojej uwagi.

Na jednej działce znajdują się dwa budynki mieszkalne: komfortowy dom gotowy do zamieszkania oraz drugi budynek w stanie surowym zamkniętym do własnej aranżacji (np. pod wynajem, dom gościnny lub pracownię).

Lokalizacja Rymań, ul. Koszalińska - spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem:

• Kołobrzeg - 34 km (ok. 30 min)

• Grzybowo (plaża) - 25 km

• Koszalin - 52 km

• Szczecin - 107 km

W pobliżu: lasy, jeziora, tereny spacerowe oraz lokalne atrakcje (m.in. Wiązy Reskie, rzeka Rega, Park Zieleniewo).

Przedmiot sprzedaży (sprzedaż częściowa - działka 67/6)

Oferta dotyczy nieruchomości obejmującej: dom mieszkalny + drugi budynek mieszkalny w stanie surowym zamkniętym + dobudówkę + kotłownię + wiatę, zlokalizowane na działce nr 67/6 o powierzchni 0,3962 ha.

1. Dom mieszkalny - gotowy do zamieszkania

• Powierzchnia zabudowy: 236 m2

• Powierzchnia użytkowa: 149,5 m2

• Powierzchnia gospodarcza: 31,1 m2

• Garaż: 22,7 m2

• Budynek parterowy z nieużytkowym poddaszem

Rozkład pomieszczeń

• salon 33,8 m2 (kominek, widok na zieleń)

• jadalnia 21,8 m2

• kuchnia 13 m2

• pokoje: 22,3 m2 / 16,2 m2 / 13,3 m2

• łazienka 7,4 m2

• WC 1,4 m2

• hol 16,1 m2

• przedsionek 4,2 m2

• pomieszczenie gospodarcze 16,2 m2

• garaż 22,7 m2

Standard i instalacje

• podłogi: parkiet drewniany, terakota w strefach mokrych

• ogrzewanie: piec gazowy Junkers (2024), dodatkowo piec na paliwo stałe w kotłowni oraz kominek w salonie

• media/udogodnienia: prąd (siła), woda z sieci + studnia z hydroforem, kanalizacja, gaz z butli, światłowód, TV, telefon, monitoring, agregat

Taras i ogród

Zabudowany taras ok. 47 m2, wyłożony terakotą - świetne miejsce do wypoczynku, pracy lub spokojnego poranka z widokiem na naturę. Otoczenie domu jest zadbane: utwardzony podjazd (polbruk), ogród z nasadzeniami, krzewami i drzewami owocowymi.

2. Drugi budynek mieszkalny - stan surowy zamknięty (1998)

• Powierzchnia zabudowy: 143 m2

• Stan: surowy zamknięty

• Dodatkowo: dobudówka (np. biuro/pracownia) oraz kotłownia z piecem na paliwo stałe

To świetna baza do stworzenia:

• domu gościnnego / wynajmu krótkoterminowego

• przestrzeni dla rodziny (dom wielopokoleniowy)

• pracowni, gabinetu lub działalności w spokojnym otoczeniu

3. Wiata gospodarcza

• Powierzchnia: 48 m2

• Aktualnie wykorzystywana jako skład drewna

• Możliwość adaptacji na magazyn, warsztat lub pracownię

Roczne koszty utrzymania (informacyjnie)

• podatek od nieruchomości (budynki): ok. 436 zł/rok

• podatek rolny (grunt): ok. 112 zł/rok Łącznie: ok. 548 zł/rok

Informacja dodatkowa - możliwość zakupu całości kompleksu

Możliwy jest również zakup całego kompleksu nieruchomości o łącznej powierzchni 4,7542 ha w cenie 1 999 000 zł (dostępny w naszej ofercie).

W skład sprzedaży całego kompleksu wchodzą m.in. dodatkowe działki oraz zabudowania:

• działki: 67/1, 67/2, 67/3, 67/4, 67/5, 67/7

• budynek handlowo-gastronomiczny na działce 67/4 (pow. zabudowy 256,76 m2, stan surowy otwarty)

• grunty rolne oraz droga dojazdowa

Szczegóły pełnej oferty dostępne są w naszym biurze.

Zapraszamy na prezentację

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.