| Cena: 1 250 000 PLN |
| Powierzchnia: 236.00 m2 |
Ogólne warunki
| Rynek | Wtórny |
| Cena | 1 250 000 PLN |
| Powierzchnia | 236.00 |
| Powierzchnia działki | 973.00 |
| Cena metra | 5 297 PLN |
| Liczba pokoi | 0 |
Opis budynku
| Typ budynku | |
| Stan techniczny | Do zamieszkania |
| Opłaty | 959.00 |
Standard
| Ogrzewanie | Piec |
| Balkon | Taras |
| Piwnica | --- |
| Gaz | (Brak informacji) |
| Kanalizacja | (Brak informacji) |
| Woda | (Brak informacji) |
| Prąd |
Pomieszczenia
| Jasna kuchnia | |
| Wc osobno | |
| Garaż | Garaż przy budynku |
Opis:
Cena: 1 250 000 zł
Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfort życia z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Na sprzedaż wolnostojący dom o łącznej powierzchni 236 m2, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 973 m2, w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Koszalina - na osiedlu Rokosowo.
Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na trzy niezależne lokale mieszkalne, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i osób szukających domu z możliwością czerpania stałego dochodu z wynajmu.
Największe atuty nieruchomości
? Dom o powierzchni 236 m2
? Działka 973 m2 z możliwością dalszego zagospodarowania
? 3 niezależne mieszkania - ogromny potencjał inwestycyjny
? Gotowa kawalerka z własną łazienką, przedpokojem i aneksem kuchennym
? Dodatkowe pokoje przeznaczone pod wynajem
? Idealny dla rodziny wielopokoleniowej
? Fotowoltaika na korzystnych, starych zasadach
? Ogrzewanie piecem na pellet
? Bojler elektryczny ok. 160 l, wykorzystujący energię z fotowoltaiki do podgrzewania wody
? Nowy wkład kominowy wykonany w 2018 roku
? W ostatnim sezonie grzewczym wymienione zawory instalacji grzewczej
? Elektryka wymieniona na miedzianą
? Dom został ocieplony i zaizolowany
? Brak podpiwniczenia
? Możliwość podłączenia gazu
? Parking ogólnodostępny przed posesją
Funkcjonalny układ
Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający komfort codziennego życia oraz możliwość niezależnego użytkowania poszczególnych części budynku.
Do dyspozycji znajdują się m.in.:
* przestronny salon,
* osobna kuchnia,
* cztery pokoje na piętrze,
* dodatkowe dwa pokoje,
* wydzielona część przeznaczona pod wynajem,
* niezależna kawalerka (studio) z własnym aneksem kuchennym i łazienką.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać we własnym domu i jednocześnie osiągać dodatkowy przychód z wynajmu.
Ogród
Pięknie zagospodarowana działka daje wiele możliwości wypoczynku i rekreacji.
Znajdziemy tutaj m.in.:
* duży taras,
* murowany grill,
* zbiornik na deszczówkę,
* liczne nasadzenia,
* magnolie,
* hortensje,
* bukszpany,
* iglaki,
* jabłonie,
* borówki,
* czereśnie,
* wieloletnie krzewy ozdobne.
Duża powierzchnia działki pozwala również na dalsze zagospodarowanie lub rozbudowę.
Niskie koszty utrzymania
Dużym atutem domu jest instalacja fotowoltaiczna działająca na starych, korzystnych zasadach.
Średnie rachunki za energię wynoszą około:
* zima: ok. 900 zł,
* lato: ok. 200 zł.
Lokalizacja - Rokosowo
To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Koszalinie.
Dom znajduje się przy ślepej uliczce, co oznacza znikomy ruch samochodowy i wyjątkowy spokój. To miejsce idealne dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią ciszę i bezpieczeństwo.
Największe zalety okolicy:
* prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych,
* kameralna zabudowa,
* dużo zieleni, drzew i ogrodów,
* bardzo spokojna okolica,
* bezpieczne otoczenie,
* liczne tereny spacerowe i rekreacyjne,
* doskonałe trasy rowerowe,
* szybki dojazd do centrum Koszalina,
* w pobliżu szkoły, sklepy oraz pełna infrastruktura miejska.
To lokalizacja, która od lat cieszy się opinią jednej z najlepszych do zamieszkania w Koszalinie.
Ta nieruchomość będzie idealna dla:
* dużej rodziny,
* rodziny wielopokoleniowej,
* osób prowadzących działalność w domu,
* inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód,
* osób chcących połączyć komfort życia z wynajmem części domu.
Dom oferuje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Funkcjonalny podział, duża powierzchnia, zadbany ogród, fotowoltaika oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowym potencjale.
Opiekun oferty
