510 69 12 69 biuro@gama-nieruchomosci.pl ul. 4-go Marca 23h pn - pt 09:00 - 17:00

Oferta

Obiekt na Sprzedaż: Gąski
Cena: 2 850 000 PLN
Powierzchnia: 287.51 m2

Ogólne warunki

Rynek Wtórny
Cena 2 850 000 PLN
Powierzchnia 287.51
Powierzchnia działki 980.00
Cena metra 9 913 PLN

Opis budynku

Typ budynku

Standard

Balkon Balkon
Piwnica Nie
Gaz W budynku
Kanalizacja W budynku
Woda W budynku

Opis:

Dochodowa nieruchomość zlokalizowana w Gąskach, zaledwie 100 m od szerokich bałtyckich plaż.

Pensjonat działający w trybie całorocznym, w bardzo dobrym standardzie z wypracowaną bazą zadowolonych Klientów oraz niezależnym mieszkaniem dla właścicieli obiektu.


LOKALIZACJA:


Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości turystycznej Gąski w gminie Mielno. Charakteryzuje się łagodnymi zejściami na szerokie i piaszczyste plaże, które co roku przyciągają rzeszę turystów, chcących odwiedzić tą miejscowość oraz drugą co do wielkości w Polsce latarnię morską. 

Działka na której położona jest nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy z kameralnym dojściem do plaży.

 

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Pensjonat:

Powierzchnia użytkowa: 122,61 m2

Powierzchnia całkowita:  257,66 m2

Działka: 980 m2

Liczba pokoi: 11

Liczba miejsc noclegowych:  40

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wszystkie pokoje gościnne są po remoncie, na bieżąco dostosowane do wymaganych standardów, wyposażone w nowoczesne łózka oraz zabudowy meblowe. Posiadają balkony i łazienki (kabina prysznicowa, wc, umywalka), na każdym piętrze do dyspozycji gości pozostają w pełni umeblowane i wyposażone aneksy kuchenne (lodówka, płyta grzewcza z okapem, mikrofala, zlew), ponadto niektóre pokoje wyposażone są w lodówki. Pokoje gustownie urządzone.


PARTER: (65,82 m2) – 3 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 17,99 m2, 15,97m2), aneks kuchenny (4,21 m2), recepcja, pomieszczenie gospodarcze (5,34 m2), kotłownia (3,68 m2), korytarz.  

I PIĘTRO: (71,44 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 16,81 m2, 15,45 m2, 16,37 m2), aneks kuchenny (4,18 m2), korytarz.  

PODDASZE: (76,50 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami, aneks kuchenny, korytarz.  

 

BUDYNEK: oddany do użytkowania w 2017 r., wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Solidnie zbudowany i wykończony, murowany, stropy w przeważającej części prefabrykowane TERIVA, ocieplony, elewacja typu putz wykonana w 2021 r., dach kryty dachówką ceramiczną, okna PCV oraz okna połaciowe typu Velux. Balkony wyłożone deską kompozytową, ozdobne balustrady wewnętrzne i zewnętrzne kute. Na korytarzach terakota, w pokojach na podłodze panele podłogowe, ściany malowane+ dekoracyjne tapety.

Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową. Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz własna antena internetowa.

Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem wody.



Budynek mieszkalny właścicieli:

Powierzchnia: 29,85m2

Powierzchnia zabudowy: 31,50m2


Na funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składa się: 

PARTER: pokój dzienny z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (27,28 m2) oraz łazienką z wc (2,57 m2, wanna, umywalka, wc), 

PODDASZE: stanowi przestronna sypialnia.


Konstrukcja budynku drewniana, ogrzewany piecem typu koza.

Na nieruchomości posadowione panele fotowoltaiczne.


Teren obiektu w pełni ogrodzony i zagospodarowany, zapewnia miejsca postojowe, a także plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do grillowania i wspólnego biesiadowania.

Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem pensjonatowym.


W bezpośrednim sąsiedztwie działki przeznaczone pod zabudowę mieszkalno-usługową oraz zabudowa turystyczna.

Podatek roczny od nieruchomości: 978 zł.


Właściciel dysponuje pełną dokumentacją techniczną budynku.


Oferta idealna dla osób szukających pomysłu na własny biznes i chcących jednocześnie spędzać czas w miłych okolicznościach przyrody. Obiekt nie wymaga nakładów finansowych więc od momentu zakupu od razu na siebie pracuje, zapewniając atrakcyjną stopę zwrotu.

 

Zachęcamy do odbycia wirtualnego spaceru:

https://my.matterport.com/show/?m=wci7gcK6UWG


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

 

 







Opiekun oferty

Wyślij zapytanie do opiekuna

    Wynajem:

    Sprzedaż:

    © Copyright 2024 | GAMA - Biuro Nieruchomości Koszalin | Design by: NetMedia24

    Obiekt Sprzedaż: Gąski
    Cena 2 850 000 PLN
    Powierzchnia 287.51 m2

    Dochodowa nieruchomość zlokalizowana w Gąskach, zaledwie 100 m od szerokich bałtyckich plaż.

    Pensjonat działający w trybie całorocznym, w bardzo dobrym standardzie z wypracowaną bazą zadowolonych Klientów oraz niezależnym mieszkaniem dla właścicieli obiektu.


    LOKALIZACJA:


    Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości turystycznej Gąski w gminie Mielno. Charakteryzuje się łagodnymi zejściami na szerokie i piaszczyste plaże, które co roku przyciągają rzeszę turystów, chcących odwiedzić tą miejscowość oraz drugą co do wielkości w Polsce latarnię morską. 

    Działka na której położona jest nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy z kameralnym dojściem do plaży.

     

    PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

    Pensjonat:

    Powierzchnia użytkowa: 122,61 m2

    Powierzchnia całkowita:  257,66 m2

    Działka: 980 m2

    Liczba pokoi: 11

    Liczba miejsc noclegowych:  40

     

    ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

    Wszystkie pokoje gościnne są po remoncie, na bieżąco dostosowane do wymaganych standardów, wyposażone w nowoczesne łózka oraz zabudowy meblowe. Posiadają balkony i łazienki (kabina prysznicowa, wc, umywalka), na każdym piętrze do dyspozycji gości pozostają w pełni umeblowane i wyposażone aneksy kuchenne (lodówka, płyta grzewcza z okapem, mikrofala, zlew), ponadto niektóre pokoje wyposażone są w lodówki. Pokoje gustownie urządzone.


    PARTER: (65,82 m2) – 3 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 17,99 m2, 15,97m2), aneks kuchenny (4,21 m2), recepcja, pomieszczenie gospodarcze (5,34 m2), kotłownia (3,68 m2), korytarz.  

    I PIĘTRO: (71,44 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 16,81 m2, 15,45 m2, 16,37 m2), aneks kuchenny (4,18 m2), korytarz.  

    PODDASZE: (76,50 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami, aneks kuchenny, korytarz.  

     

    BUDYNEK: oddany do użytkowania w 2017 r., wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Solidnie zbudowany i wykończony, murowany, stropy w przeważającej części prefabrykowane TERIVA, ocieplony, elewacja typu putz wykonana w 2021 r., dach kryty dachówką ceramiczną, okna PCV oraz okna połaciowe typu Velux. Balkony wyłożone deską kompozytową, ozdobne balustrady wewnętrzne i zewnętrzne kute. Na korytarzach terakota, w pokojach na podłodze panele podłogowe, ściany malowane+ dekoracyjne tapety.

    Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową. Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz własna antena internetowa.

    Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem wody.



    Budynek mieszkalny właścicieli:

    Powierzchnia: 29,85m2

    Powierzchnia zabudowy: 31,50m2


    Na funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składa się: 

    PARTER: pokój dzienny z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (27,28 m2) oraz łazienką z wc (2,57 m2, wanna, umywalka, wc), 

    PODDASZE: stanowi przestronna sypialnia.


    Konstrukcja budynku drewniana, ogrzewany piecem typu koza.

    Na nieruchomości posadowione panele fotowoltaiczne.


    Teren obiektu w pełni ogrodzony i zagospodarowany, zapewnia miejsca postojowe, a także plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do grillowania i wspólnego biesiadowania.

    Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem pensjonatowym.


    W bezpośrednim sąsiedztwie działki przeznaczone pod zabudowę mieszkalno-usługową oraz zabudowa turystyczna.

    Podatek roczny od nieruchomości: 978 zł.


    Właściciel dysponuje pełną dokumentacją techniczną budynku.


    Oferta idealna dla osób szukających pomysłu na własny biznes i chcących jednocześnie spędzać czas w miłych okolicznościach przyrody. Obiekt nie wymaga nakładów finansowych więc od momentu zakupu od razu na siebie pracuje, zapewniając atrakcyjną stopę zwrotu.

     

    Zachęcamy do odbycia wirtualnego spaceru:

    https://my.matterport.com/show/?m=wci7gcK6UWG


    Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.


    Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.