Działka budowlana o powierzchni 1670 m2, położna w miejscowości Mielenko, oddalona ok. 1,2 km od morza.
Idealne miejsce dla miłośników ciszy i spokoju. Teren bardzo urokliwy. Świetna alternatywa na własne miejsce nad morzem lub do mieszkania.
W sąsiedztwie nowo powstające budynki jednorodzinne oraz zabudowa letniskowa.
Z tego miejsca jest blisko na spacer nad morze na wycieczkę rowerową czy też do pełnej infrastruktury.
Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach ok. 29,89 x 42,30m 21,85m x 42,30m.
W Miejscowym Panie Zagospodarowania Przestrzennego gm. Mielno działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową:
1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;
2) zabudowę usługową dopuszcza się w formie zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej;
3) dopuszcza się funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej:
a) turystyczne z wykluczeniem lokalizacji kempingów i pól namiotowych,
b) usługi handlu i gastronomii;
4) wyklucza się lokalizację budynków rekreacji indywidualnej oraz obiektów wczasowych w formie zespołów
budynków letniskowych.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:
a) wyznaczone przez istniejącą zabudowę, zgodnie z rysunkiem planu,
b) w odległości nie mniej niż 6 m od dróg publicznych i wewnętrznych;
2) parametry zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej,
b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
3) parametry zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 12 m,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0 m,
b) liczba kondygnacji:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze
użytkowe,
- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,
c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,5,
d) parametry dachu:
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem,
dopuszcza się dachy płaskie w formie tarasów,
- kąt nachylenia połaci: 35°-45°,
- główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy, z której odbywa się wjazd na działkę,
4) wyklucza się lokalizację dwóch lub więcej budynków mieszkalnych na jednej działce budowlanej.
Media:
- Energia: oddalona ok 160 m przy budynku mieszkalnym.
- Woda: własne ujęcie wody- studnia.
- Kanalizacja- przewidziane własne szambo.
- Gaz- brak.
Z prawem własności nieruchomości związany jest udział w drodze wewnętrznej.
Lokalizacja:
Do morza – plaża Mielenko- 1200 m.
Mielno- 3,5 km
Koszalin- 15,5 km
Kołobrzeg- 38 km
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.
