Parterowy budynek usługowy z biurami o pow. o pow. użytkowej 345,84m2.

Do tej pory działalność usługowa. Obiekt znajduje się przy ul. Szczecińskiej w Koszalinie.

Nieruchomość świetnie sprawdzi się na siedzibę firmy, biuro podatkowe, szkołę językową, placówkę edukacyjną. Działki o numerach 140/35 i 140/36 – własność o powierzchni łącznej 1 401m2.

Na jednej z działek stoi budynek, druga działka pusta – można na niej postawić na przykład halę namiotową.

Nieruchomość idealna również jako inwestycja pod wynajem. Typowy układ pomieszczeń biurowych oraz jedna większa sala z małym zapleczem kuchennym i biurowym.

Budynek z 1975r. ( przebudowa w 2003 i 2008r.). Z tyłu budynku na działce znajduje się kanał najazdowy. Parking dla klientów przy budynku. Budynek podzielony na dwie strefy.

W jednej z części pierwotnie salka konferencyjna, do budynku 3 wejścia (od frontu 2 i od zaplecza 1 stwarza możliwość podziału i prowadzenia kilku osobnych działalności).

Dane techniczne:

Na dachu papa i blachodachówka. Budynek wymaga częściowo adaptacji. Okna PCV dwuszybowe. Teren częściowo ogrodzony z tyłu i z przodu posesji. Dostępne media: siła, światłowód, kanalizacja, ogrzewanie piec na ekogroszek i drewno. Piec kilkuletni.

Teren częściowo ogrodzony z tyłu i z przodu posesji. Otoczenie – zabudowa magazynowa, biurowa, handlowa, usługowa. Dojazd do nieruchomości z drogi gminnej nr 141/25.

Oferta na wyłączność. Podatek od nieruchomości ok. 13 136 zł /rok.

Przeznaczenie nieruchomości w MPZP - Uchwała: MPZP Nr: XXVIII/439/2013

Przeznaczenie: 10U - teren zabudowy usługowej.

Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT.

Wydanie nieruchomości do uzgodnienia.