Wybór odpowiedniej działki budowlanej to kluczowy moment dla każdej osoby marzącej o własnym domu. To od tego wyboru zależy nie tylko komfort życia, ale także koszty budowy i późniejszego utrzymania nieruchomości. Oto sześć istotnych aspektów, na które warto zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Lokalizacja i infrastruktura

Warto zastanowić się, czy w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy czy komunikacja miejska. Dobrze skomunikowane miejsce pozwoli na łatwy dojazd do pracy czy innych ważnych punktów, a także zapewni dostęp do wszelkich niezbędnych usług.

Warunki geotechniczne

To one decydują o tym, jakie fundamenty będą potrzebne do postawienia domu oraz jakie będą koszty związane z ich wykonaniem. Działki o słabych warunkach gruntowych mogą wymagać zastosowania specjalistycznych rozwiązań konstrukcyjnych, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.

Dostęp do mediów

Kolejnym istotnym czynnikiem jest dostęp do mediów takich jak prąd, woda, gaz czy kanalizacja.  Przed zakupem działki warto upewnić się, że wszystkie niezbędne media są dostępne na terenie działki lub w jej bezpośrednim sąsiedztwie.

Wymiary i kształt działki

Wymiary i kształt działki mają ogromne znaczenie dla możliwości zagospodarowania terenu oraz wyboru projektu domu. Działka o regularnych kształtach, takich jak prostokąt czy kwadrat, zazwyczaj daje większe możliwości aranżacji przestrzeni. Ponadto warto zwrócić uwagę na wymiary działki.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu

Przed zakupem działki warto zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami zabudowy. To one określają m.in. maksymalną wysokość budynków, dachy, minimalne odległości od granic działki czy procentową powierzchnię zabudowy.

Cena i koszty związane z zakupem

Ostatnim, ale nie mniej istotnym aspektem jest cena działki oraz wszelkie koszty związane z jej zakupem. Warto pamiętać, że oprócz ceny zakupu trzeba doliczyć również koszty notarialne, podatek od czynności cywilnoprawnych czy opłaty za podłączenie mediów.